THỊ TRƯỜNG NHÀ THỔ CƯ QUẬN NAM TỪ LIÊM

Thị trường nhà thổ cư tại Quận Nam Từ Liêm hiện nay đang có sự phát triển tích cực, đặc biệt là trong những năm gần đây. Quận Nam Từ Liêm nằm ở phía Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội, là một trong những quận mới của thành phố, có diện tích rộng và có nhiều khu đất mới được quy hoạch, thuận lợi cho việc phát triển các dự án nhà ở.

Theo thông tin từ các chuyên gia bất động sản, giá nhà tại Quận Nam Từ Liêm trong năm 2023 đang tăng dần và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai do nhu cầu mua nhà ngày càng tăng trong khi nguồn cung vẫn còn hạn chế. Giá nhà ở khu vực này dao động từ khoảng 30 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của căn nhà.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà thổ cư tại Quận Nam Từ Liêm, tốt nhất là nên tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường và tìm kiếm sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản để có thể đưa ra quyết định mua nhà thông minh và hiệu quả.

SỨC NÓNG CỦA THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT THỔ CƯ NAM TỪ LIÊM

Thị trường mua bán nhà đất thổ cư tại Quận Nam Từ Liêm đang trải qua một giai đoạn phát triển tích cực và sức nóng của thị trường nhà đất ở đây đang được đánh giá là khá cao. Nguyên nhân chính của sức nóng này đến từ sự kết hợp của nhiều yếu tố như nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung hạn chế và nhiều dự án bất động sản mới được triển khai tại đây.

Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến sức nóng của thị trường nhà đất tại Quận Nam Từ Liêm là vị trí của quận này. Quận Nam Từ Liêm nằm ở vị trí phía Tây Bắc Hà Nội, cách trung tâm thành phố không quá xa và có nhiều tiện ích công cộng, giáo dục, y tế và giải trí phát triển.

Tuy nhiên, nhược điểm của thị trường nhà đất Quận Nam Từ Liêm là nguồn cung hiện nay vẫn còn hạn chế, dẫn đến tình trạng chênh lệch giá giữa các khu vực. Nếu muốn đầu tư vào thị trường này, các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ thông tin, phân tích thị trường và tìm hiểu các dự án có tiềm năng để có thể đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả.

VÌ SAO NÊN MUA ĐẤT THỔ CƯ QUẬN NAM TỪ LIÊM?

Vị trí địa lý

Nam Từ Liêm có diện tích 32,27 km², được thành lập vào năm 2013 với các mặt tiếp giáp:

Phía Bắc: Giáp quận Bắc Từ Liêm với ranh giới là quốc lộ 32.

Phía Nam: Giáp quận Hà Đông.

Phía Tây: Giáp huyện Hoài Đức.

Phía Đông: Giáp các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân.

Hành chính

Quận Nam Từ Liêm có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc gồm 10 phường: Xuân Phương, Cầu Diễn, Mỹ Đình 1, Tây Mỗ, Mỹ Đình 2, Phú Đô, Mễ Trì, Trung Văn, Đại Mỗ.

Giao thông

Hiện trên địa bàn quận có khoảng 69 tuyến đường phố, một số tuyến là con đường huyết mạch của quận kết nối với các khu vực khác như Đại lộ Thăng Long, Nguyễn Trãi, Nhổn,…

Ngoài ra, các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận phải kể đến như tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông), tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây – An Khánh),…

Truyền thống văn hóa

Với tiền thân là huyện Từ Liêm xưa, quận được thừa hưởng nhiều nét đẹp văn hóa, vùng đất cổ với những di tích lịch sử đã được xếp hạng cấp Quốc gia và cấp Thành phố. Có thể kể đến một số như: Đình Đại Mỗ, làng Mễ Trì Hạ, làng Tây Mỗ,…cùng nhiều làng nghề và lễ hội truyền thống: Lễ hội Đình Thị Cấm, làng Cốm Mễ Trì, nghề làm Bún Phú Đô, nghề làm rèm ở Xuân Phương, nghề sản xuất nhựa tái chế ở Trung Văn.

Đặc biệt, nghề làm Cốm ở Mễ Trì (phường Mễ Trì) được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch quyết định là Di sản văn hóa phi vật thể Quốc gia.

Hạ tầng kỹ thuật

Quận Nam Từ Liêm đang từng bước hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, khẳng định vị thế trung tâm mới của Thủ đô với tài nguyên đất rộng, quy hoạch bài bản, tập trung vào nhiều công trình hiện đại. Hàng loạt các khu đô thị mới mọc lên như khu đô thị Đại Mỗ, Tây Mỗ, Xuân Phương, Mễ Trì Hạ, Trung Văn,…đa có tác động đẩy mạnh thị trường bất động sản khu vực.

KHI MUA ĐẤT THỔ CƯ QUẬN NAM TỪ LIÊM CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?

Tìm hiểu thông tin khu đất

Có thể nhiều người còn chưa biết, việc tìm hiểu thông tin trước khi mua đất thổ cư Nam Từ Liêm là rất quan trọng. Đầu tiên bạn cần làm là tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào bằng cách có thể đến Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra. Nếu như khu đất bạn định mua nằm trong diện quy hoạch thì bạn cần tính toán trước khi quyết định.

Tiếp theo bạn nên quan sát hệ thống đường xá xung quanh. Sẽ rất thuận tiện nếu ở đó gần trường học, bệnh viện, khu mua sắm, chợ,…

Mua đất phải có sổ đỏ

Tầm quan trọng của tính pháp lý khi mua đất thổ cư quận Nam Từ Liêm là điều mà không phải ai cũng nắm chắc được. Bạn nên yêu cầu bên bán cho xem sổ đỏ để xác thực những thông tin ghi trong sổ có khớp với thực tế của mảnh đất hay không, ví dụ như diện tích, vị trí,…Ngoài ra, còn cần phải kiểm tra thời hạn của sổ (nếu là đất giao có thời hạn).

Lưu ý những lô đất chỉ có sổ viết tay (sổ trắng) sẽ không đảm bảo được tính pháp lý cũng như an toàn của nó, hơn nữa theo pháp luật quy định thì những giao dịch này sẽ không được công nhận.

An ninh và môi trường sống

Một mảnh đất có vị trí đẹp không chỉ đảm bảo về tính pháp lý, hệ thống giao thông thuận lợi mà cần phải có an ninh và môi trường sống tốt. Vì vậy bạn nên chọn những khu vực có không khí thoáng đãng, trong lành, đầy đủ ánh sáng, hướng gió tốt, những nơi có khu dân trí, an ninh cao. Đặc biệt nên tránh các vị trí có quá nhiều tiếng ồn, gần bãi rác thải, nhà máy xí nghiệp hóa chất, môi trường nước ô nhiễm.

Giá thành đất thổ cư quận Nam Từ Liêm

Mặc dù không “đắt hàng” bằng Ba Đình hay Hoàn Kiếm, nhưng quận Nam Từ Liêm cũng không hề kém cạnh trong công cuộc xây dựng nâng cấp cải thiện hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn, tạo đòn bẩy phát triển thị trường bất động sản khu vực. Giá đất thổ cư quận Nam Từ Liêm phụ thuộc vào vị trí mà bạn chọn, mặt đường chính hay trong ngõ, sẽ có giá khác nhau.

TÌM MUA ĐẤT THỔ CƯ QUẬN NAM TỪ LIÊM Ở ĐÂU?

Đừng do dự hãy click vào website nhadatcaugiay.vn nơi đây sẽ là một địa chỉ đáng tin cậy không chỉ cập nhật thông tin về đất thổ cư mà còn đầy đủ các loại hình khác như đất nền dự án, chung cư, biệt thự,…tạo cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn.